strana 2
atraktivní možnosti
ptáme Se
Pracovníci Divize development úspěšně dokončili prodej bytů ze své současné nabídky. Nového majitele už
má i poslední volný byt na Novém náměstí v Uhříněvsi.
Letošní výstavu Bydlení na pražském Výstavišti proto
využili pro představení připravovaných projektů a pro
zmapování poptávky potenciálních klientů.
„Návštěvníkům veletrhu jsme nabídli architektonicky
výjimečné solitérní vily z druhé etapy výstavby obytného
souboru Na Krutci v Praze 6,“ říká Ing. Tomáš Löffelmann
(foto č. 1). „Byty a domy z první etapy, oceněné 1. cenou
v soutěži Best of Realty a 2. cenou při přehlídce Nový
domov, jsou již vyprodané.“
I když se návštěvníkům veletrhu líbila plánovaná
výstavba Městské brány v Ostravě (foto č. 2), největší
zájem projevili o připravovanou výstavbu v Praze 4-Michli
a o rozsáhlý obytný soubor Vackov na Praze 3.
ing. ivana kajera,
ředitele divize 9
1
mnoho složité práce v krátkém termínu
1
2
3
„Věříme, že oba tyto naše nové projekty budou
úspěšné,“ sdělila vedoucí obchodního centra Metrostavu Ing. Jana Mališová (foto č. 3). „Poptávka po bytech
v metropoli je stále velká a my plánujeme začátkem roku
2009 jen v první fázi projektu na Vackově zahájit výstavbu 450 bytů, o které je už teď velký zájem. Bytů v Michli
bude jen 30, zato budou téměř v centru města a přitom
v nečekaně klidné lokalitě. S kladným ohlasem se setkala
také nabídka 23 horských apartmánů situovaných přímo
do centra Rokytnice nad Jizerou.“
Návštěvníci výstavy se nejvíc zajímali o byty 2 + kk.
Svědčí to o tom, že bydlení dnes hledají zejména mladí
lidé. Pod značkou Metrostav development (foto č. 4) jistě
najdou to nejlepší řešení podle svých požadavků.
Lenka Svobodová, foto Josef Husák
4
Metrostav_03_08.indd 2
Budova České pojišťovny na Pankráci je velmi složitá
stavba, na jejíž dokončení má tým Ing. Miroslava Zobaníka z divize 3 jen necelé čtyři měsíce. Posledního
června letošního roku musí budovu předat investorovi
včetně pravomocného kolaudačního rozhodnutí. Do té
doby mu zbývá nejen členitý objekt uzavřít, ale i vybavit náročnými technologiemi.
Pro zjednodušení koordinace souběžných prací proto
přípraváři vymýšlejí všechna možná vylepšení, která by
stavbu urychlila. „Střešní spádované betony jsme třeba
nahradili klíny z polystyrenu, protože jejich osazení bylo
možné za všech klimatických podmínek,“ říká vedoucí
projektu Ing. Zobaník. „Teď na stavbě pracuje až 350 lidí
denně, v závěru však toto číslo bude o mnoho vyšší.“
Materiály i tvary budoucí fasády jsou velmi různorodé.
Uličně orientovaná atria akusticky ochrání skleněná protihluková stěna. Administrativní prostory v čele výběžků
přilehlých k magistrále (foto č. 1) však musí být opláštěny
tepelně a zvukově izolační skleněnou panelovou fasádou,
která bude navíc částečně potištěna smaltovanými keramickými barvami. I ostatní plášť tvoří hotové panely osazované letmou montáží, protože staveniště nemá téměř
žádné skladovací prostory a má jen omezený vjezd.
Na ploché střeše 5. NP dnes souběžně pracují dělníci
na pokládání jejích vrstev a montéři, kteří provázaně
budují nosné dřevěné konstrukce a opláštění čtyř dvoupatrových nástaveb ve tvaru lodí obrácených kýlem
vzhůru (foto č. 2). „Doufám, že nám bude přát počasí,“
věří Ing. Zobaník. „S titanzinkovým plechem pro střešní
krytinu nástaveb se totiž podle technologického předpisu
nesmí pracovat při nižších teplotách, než je 10 ºC.“
Další zajímavostí nástaveb bude 48 atypických oken
ve třech tvarech, tzv. diamantů. Zatímco ostatní okna
na budově budou plochá, tato musí být zakřivena jak ve
svislém, tak i ve vodorovném směru, aby ve špici kopírovala zborcený obrys konstrukce. Podobný tvar mají jen
automobilová skla, která však jsou nevhodná pro zasklení
administrativních prostor s požadavky na tepelnou i akustickou izolaci. Prostorový tvar okenních tabulí proto vytvoří soustava malých trojúhelníkových skel, propojených
hliníkovými profily, která připomíná výbrus diamantu.
Rozpočet stavby zahrnuje přes 3500 položek, z nichž
dvě třetiny se měnily či mění. Fakturace probíhá na základě kontroly skutečně provedených prací a je vlastně nepřetržitá. Čtrnáct dní se připravuje a dalších čtrnáct trvá
kontrola a odsouhlasení. I to svědčí o obtížnosti stavby,
jejíž termín dokončení divize 3 plní na samé hranici nejen
svých, ale i obecných možností.
Lenka Svobodová, foto Josef Husák
Vedení naší společnosti Vás ocenilo titulem Osobnost
Metrostavu za rok 2007. co to pro Vás znamená?
Nejvyššího titulu Metrostavu si velice vážím. Nepovažuji
jej však jen za svoje ocenění, je ohodnocením všech, kdo
se mnou pracují či pracovali. Vždy jsem se snažil obklopit
schopnými lidmi, vychovat je a udržet si je. Jsem rád, že
se mně to podařilo. Divize 9 dnes dosahuje dlouhodobě
výborných výsledků i proto, že byla vždy dobrým, technicky zdatným kolektivem.
Pracujete v Metrostavu už 23 let. V čem se změnil za
tu dobu, co jej znáte?
Nebudu mluvit o nových technologiích či materiálech ani
o stále složitějších stavbách, které realizujeme. Nejvíce
oceňuji, že Metrostav dbá na kvalitu personálu. Kvalitní
technici jsou totiž nenahraditelní a naše společnost je umí
získat již v průběhu jejich studia. Obrovsky se také změnil
sortiment a rozsah prací, které Metrostav provádí. Od
začátku 90. let, kdy 90 % obratu tvořila výstavba metra,
zabíráme nyní celé spektrum stavebního trhu. Přispěla
k tomu i naše divize, která se převážně soustředila na
rekonstrukce památkově chráněných objektů.
Která z rekonstrukcí na Vás nechala největší dojem?
Všechny, které jsme dělali, byly zajímavé. Na mě však
nejvíc zapůsobila rekonstrukce Nostického paláce, jež se
stala i Stavbou roku 2003. Považuji ji částečně za „své
dítě“ a jednu z velmi úspěšných staveb divize 9 v oboru.
Každá práce v tomto paláci byla zcela unikátní. Podobná
byla i rekonstrukce Hotelu Mandarin v těsném sousedství
Nostického paláce, která získala titul Stavba roku 2007.
Další úspěch představovala rekonstrukce a dostavba Hudebního divadla Karlín, která byla oceněna cenou primátora hl. m. Prahy. Divize 9 však neprovádí jen rekonstrukce
památkových objektů. Její současný rozsah prací je velmi
široký – od zmíněných rekonstrukcí přes výstavbu bytů
až po budování občanských staveb a zajištění technologií
v silničních tunelech a prací TZB, které provádí nejen
v rámci Metrostavu, ale i externě.
Ze začátku jste pracoval v investiční oblasti. co Vás
zlákalo k Metrostavu?
Po dokončení studií jsem pracoval v IDS jako investor
výstavby pražského metra. Stavět je a otevírat nové trasy
a stanice byl pro mě úžasný zážitek. Těšilo mě, že se podílím na takto významném díle, chtěl jsem je však přímo
budovat jako dodavatel. Tvůrčí práce, která se ihned promítne na stavbě, mě vždy přitahovala a naplňovala nejvíc.
Proto jsem využil nabídku přejít k Metrostavu.
Bydlíte v rodinném domě, který jste sám postavil. Stavařinu tedy vlastně znáte od základů...
Umím posoudit pracnost a namáhavost stavebních prací
a vím, jaké jsou na stavbě těžké pracovní podmínky. To
jsem ale nezjistil až při stavbě svého domku. Na průmyslovce i na vysoké škole jsem už předtím absolvoval
dlouhodobější praxe na stavbách. Tam jsem si osvojil
i zednickou profesi. Při stavbě domku jsem si potom navíc
pořádně vyzkoušel kamenické řemeslo, když jsem téměř
rok opracovával kvádry na sokl.
Víme, že jste pracovně velmi vytížený. Zbývá Vám vůbec nějaký volný čas?
Je těžké si ho najít. Pokud však mohu, věnuji se práci na
zahradě. Moje ovocnářské a zelinářské výpěstky jsou sice
dražší než v obchodě, ale každý koníček něco stojí. Rád
také cestuji a poznávám jiné země. V zimě se nejraději
vracím do rakouských hor, protože rád lyžuji.
v íc e o T E K 2 0 0 8 p ř in á š íme n a s t r. 4
Za rozhovor děkuje Lenka Svobodová
Lenka Svobodová, foto Josef Husák
2
firemní strategie pro budoucnost metrostavu
do ko n č ení z e s t r. 1
Jiří Bělohlav (foto) dále zmínil, že oblastí, ve které má společnost rezervy, je práce se subdodavateli. I když se oproti
loňsku zlepšila, stále jedna třetina z dodavatelů nemá
uzavřenou smlouvu o dílo v době zahájení prací.
Ve třetím bloku projevu generální ředitel vysvětlil pět
základních záměrů, ze kterých vychází aktualizovaná strategie Metrostavu na roky 2008–2011: „Prvním a klíčovým
je nutnost zlepšovat naše schopnosti v oblasti stavební
výroby, kde je zejména důležité vylepšit způsob řízení
projektů a nosných technologií. Dalším ze strategických
úkolů je definice zásadních podmínek správného a bezpečnějšího časového plánování.“
Neúspěch v zakázkách, podmíněný chybami a neúplností projektové dokumentace, se pokusíme vyloučit vytvořením systému řízení projektových prací a programem
vzdělávání pro vybrané zaměstnance.
Pro rozvoj naší společnosti v blízké budoucnosti je
také velmi důležité ovládnutí nových technologií, například ražení pomocí tunelovacích strojů, tzv. TBM – Tunnel
Boring Machines. Firemní strategie předpokládá i další
technologickou diversifikaci.
Druhým základním záměrem zůstává expanze do zahraničních teritorií s důrazem na akvizice. Třetím je: „Soustředit se na development, PPP projekty a další obchodní
aktivity“. Důkazem o kvalitách našich developerských
projektů jsou ceny, které získávají v prestižních soutěžích.
Divize development nyní připravuje celou řadu projektů.
Aby pro svou práci měla lepší podmínky, k 1. lednu 2009
by se měla osamostatnit do nové dceřiné společnosti.
„V nadcházející etapě je naším skutečně základním
úkolem vyprojektovat a implementovat zastřešující inte-
Ivan Kajer si po absolvování SPŠ stavební a stavební
fakulty ČVUT splnil svůj životní cíl – stal se stavařem.
Svůj přátelský a spravedlivý přístup k lidem doplnil
o odborné znalosti a zkušenosti z praxe. Divize 9 se
pod jeho vedením stala semknutým týmem, kterému
se daří. Každý, kdo Ing. Ivana Kajera poznal, potvrdí,
že je výjimečná osobnost, a nejen v Metrostavu.
grovaný systém řízení, který nebude orientován na vnitřní
činnosti našich společností, ale bude řešit společná témata a zastřešující pravidla jednání,“ uvedl generální ředitel
čtvrtý strategický záměr, týkající se systému řízení.
Všechny uvedené záměry podmiňuje „Rozvoj lidských
zdrojů“. Týká se nejen dělníků, ale i všech ostatních zaměstnanců, kterým by Metrostav měl nabídnout dobře
organizovanou a zajímavou práci, korektní vztahy, možnost kvalifikačního růstu a spravedlivé odměňování. „Ke
stabilizaci našich mladých pracovníků by určitě přispěla
i pomoc při získávání bytů,“ uvedl Jiří Bělohlav.
Na závěr projevu generální ředitel zmínil, že i vloni
Metrostav podpořil řadu charitativních, kulturních a sportovních akcí, protože si uvědomuje své postavení v širším
společenském okolí. Poděkoval za spolupráci i pozornost
a všem kolegům popřál osobní i profesní úspěchy, které
se výsledně spojí do úspěchu celé společnosti.
2/12/08 10:02:45 AM