strana 2

První žena na kurtech

čtrnáctý ročník turnaje Metrostavu o pohár obchodního

ředitele v tenisové čtyřhře ozdobila účast první tenistky v jeho historii. Jana Matoušková (foto č. 1) se svého

úkolu zhostila s vervou. se svým spoluhráčem postoupila do čtvrtfinále z druhého místa jejich skupiny.

Ve sportovním areálu v Průhonicích se 24. listopadu

utkalo třináct tenisových párů složených z  obchodních

partnerů Metrostavu a  Subterry, které doplnili zaměstnanci obou firem (foto č. 2). Ti měli nakonec ve  hře

větší štěstí. Dvojice Metrostavu ve složení Petr Čermoch

a František Bláha (foto č. 3) podlehla až ve finále zkušenému týmu, v němž Miroslava Friče z Metrostavu doplnil Radek Blaško ze Subterry (foto č. 4). Gratulace však

patřily všem zúčastněným. Radovali se druzí (foto č. 5),

ale nejvíc první, kteří převzali putovní pohár obchodního

ředitele (foto č. 6). Poslední listopadovou sobotu a turnaj

Metrostavu si tak jako obvykle všichni přítomní budou

pamatovat hlavně díky příjemně strávenému dni.

Ptáme se

ing. lubomíra Proska,

experta metrostavu a předsedy představenstva společnosti metrostav nemovitostní, uzavřený investiční fond

1

tři v jednom aneb divize 1 se vrací

1

2

3

plzeňští fandové a  návštěvníci Zimního stadionu Košutka, který roce 2009 postavil tým Ing. Miroslava Kšíra z divize 1, si v posledních týdnech mohli všimnout

stavebního ruchu v jeho blízkosti. od září 2012 zde totiž

začala růst nová pětipodlažní budova. I když jejími autory jsou titíž lidé, kteří stáli u zrodu vedlejšího stadionu – projektant radim Hucl, investor roman Kreuziger,

bývalý špičkový cyklista, a stavaři z Metrostavu – nový

objekt nebude tentokrát sloužit sportovním, ale docela

jiným účelům. a to hned třem najednou – bydlení, parkování a jako kancelářské prostory.

Původně zde investor plánoval hotel, ale nakonec

se rozhodl vystavět multifunkční budovu (vizualizace

č. 1). V  průběhu 12 měsíců zde proto vyroste stavba,

v  jejíchž horních patrech bude 20 bytů o  rozloze 58 až

96 m2 a v přízemí vzniknou dva administrativní prostory

k  pronájmu s  celkovou plochou 85 m2. Podzemí bude

vyhrazeno krytým garážím.

„V současnosti pracujeme na železobetonových konstrukcích podzemního podlaží a  na  kanalizační přípojce

do stávajícího řadu. Do konce letošního roku však musíme betonářské práce v podzemí kompletně dokončit, abychom mohli podle plánu začátkem příštího začít vyzdívat

nosné zdi v prvním nadzemním podlaží,“ přibližuje stavbu

vedoucí projektu Ing.  Miroslav Kšír. „Objekt je založený

na základových pasech z prostého betonu, na nichž spočívá železobetonová základová deska. Ze železobetonu

jsou i podzemní obvodové stěny, jež spolu s deskou tvoří

tzv. bílou vanu, která plní i hydroizolační funkci,“ popisuje

zvolené technické řešení Ing. Kšír.

Nová budova bude stát v blízkosti frekventované Studentské ulice, proto investor věnoval velkou pozornost

jejímu odhlučnění. Lodžie bytů budou plně prosklené

a řešené jako zimní zahrady. Sklo bude jako odhlučňovací

prvek použito i na celé straně směrem k ulici. Před okna

tu bude do  ocelového rámu zasazena clonicí prosklená

předstěna. Celý objekt je řešen jako bezbariérový a  jeho součástí je i  úprava okolí, kde kromě malého parku

a  dětského hřiště s  prolézačkami vzniknou i  další nová

parkovací místa (vizualizace č. 2).

Multifunkční objekt Plzeň Bolevec – jak zní jeho celý

oficiální název – by měl být hotov v říjnu 2013. Jeho noví

obyvatelé a uživatelé si tak již příští Vánoce budou moci

na brusle jenom odskočit.

-jr-, vizualizace archiv stavby

2

Bolevec byl původně samostatnou vískou, dnes je

součástí městského obvodu plzeň 1. v jeho okolí se

nachází soustava 11 rybníků, které byly založeny už

v polovině 15. století. největší z nich, zvaný velký, má

rozlohu 40 ha. rybníky spolu s přilehlými lesíky tvoří

vyhledávanou rekreační oblast. Kromě přírodních krás

tu návštěvníci mohou obdivovat i typickou architekturu

statků plzeňska 19. století, které se nacházejí

na dochované historické návsi. v nedalekém arboretu

sofronka lze nalézt jednu z největších evropských

sbírek borovic a obdivovat i zajímavé technické

památky z 18. století – dehtářskou a kolomaznou pec.

ochrana před vodou z oslavy a Balinky

4

5

6

velké Meziříčí pojmenovala poloha a jeho obyvatelé

museli odjakživa bojovat s  velkou vodou. obě řeky,

oslavu i Balinku, které tímto historickým moravským

městem protékají, by však měla už za rok dobře zkrotit

nová protipovodňová opatření. Jejich výstavba – společné dílo firem Metrostav a HoCHtIeF CZ – slavnostně (foto) i fakticky odstartovala 14. listopadu.

„Od října pracujeme na projektové dokumentaci, provádíme pasportizaci dotčených objektů a vytyčování sítí.

Vlastní práce jsme však zahájili až teď – kopeme rýhu pro

základy ochranné zídky na levém břehu Oslavy v areálu

bývalého podniku Kablo,“ popisuje rozestavěnost Ing. Luboš Dalecký, který je vedoucím projektu za  Metrostav

a zároveň i oblastním ředitelem divize 6 pro Kraj Vysočina.

Výstavba protipovodňových opatření bude v Meziříčí

probíhat po etapách a výrazně zasáhne do chodu města,

protože podél zdejších řek vedou často využívané komunikace. Obyvatelé tu však jsou zatím chráněni jen proti

desetileté vodě, a  tak jim právě zahájená stavba příliš

nevadí. Roste totiž v jejich zájmu a po dokončení ochrání

jejich životy i majetky až před stoletou povodní.

Aby v budoucnosti hladiny Oslavy a Balinky při deštích

nevystoupaly z břehů, musí stavaři upravit celkem tři kilometry jejich koryt a odtěžit z nich letité nánosy. V areálu

bývalého Kabla ze stejných důvodů odstraní pevný jez

a  starý most, který nahradí novým. Zvýší původní nábřežní zdi a doplní je zemními hrázemi, dvěma kilometry

ochranných zídek a  121 m dlouhým provizorním hraze-

ním. Součástí projektu je i rekonstrukce Jeřábkova jezu

nad soutokem Oslavy s Balinkou, u něhož dojde ke snížení

pevné přelivné hrany a bude doplněn vakovou hradicí konstrukcí. Zakázka ještě zahrnuje úpravy současných mostů

i lávek a vyústění kanalizační sítě.

Práce na zvýšení kapacity obou řečišť začnou podle

počasí co nejdřív. Průtok Oslavy sice může regulovat

nedaleká vodní nádrž Mostiště, u  Balinky však bagristé

takové štěstí mít nebudou. Budou se muset spolehnout

jen na svoji šikovnost a přízeň přírody.

Stavba protipovodňových opatření ve  Velkém Meziříčí je financovaná z dotací Ministerstva zemědělství ČR

a měla by být hotova koncem příštího roku. Státní podnik

Povodí Moravy si tak i  díky divizi 6 bude moci do  své

mapy zaznamenat další tři kilometry toků, jejichž voda už

nebude nebezpečná pro okolní obyvatele.

po  absolvování stavební fakulty čvut začal Ing.  prosek pracovat jako mistr v  podniku, ze kterého vznikla

současná subterra. Když z  ní po  33 letech odcházel,

aby přešel do Metrostavu, loučil se s funkcí finančního

ředitele. od  vystudovaného oboru vodních staveb se

k ekonomice dostal náhodou, zůstal jí však věrný. dnes

už pátý rok pracuje v Metrostavu a od založení akciové

společnosti Metrostav nemovitostní, uzavřený investiční fond (MnuIF) je předsedou jejího představenstva.

Z jakých důvodů byl MnuIF založen?

Fond vznikl v únoru roku 2010, aby na základě povolení

České národní banky umožnil firmám Skupiny Metrostav

kolektivně investovat a hlavně zpřehlednit a zlepšit péči

o  nemovitosti v  jejich majetku. Centralizace s  sebou

přináší synergické efekty i  lepší využití objektů, úspory

v nákladech a snazší uvolnění finančních prostředků pro

nové investice. Samotná existence MNUIF je pro Skupinu

výhodná i z hlediska daňového zatížení.

Jaké nemovitosti fond spravuje a komu patří?

Disponuje asi dvacítkou nemovitostí v  hodnotě přesahující miliardu Kč a jeho akcie jsou rozděleny mezi firmy

v poměru podle podílu vloženého majetku. Více než 90 %

z něj patřilo Metrostavu, například budovy v Koželužské

a Zenklově ulici, Obchodní centrum Ovocný trh či Stavební dvůr Horní Počernice (SDHP). Zbývající nemovitosti

vložila Subterra nebo byly pořízeny z investičních zdrojů

MNUIF. Snažíme se, aby v budoucnosti fond centralizoval nemovitosti všech větších firem Skupiny Metrostav.

Za necelé tři roky jeho existence jsme se totiž přesvědčili,

že společné hospodaření s majetkem je výhodné a zajišťuje nadprůměrný výnos při minimalizaci investičních rizik.

Kolik má MnuIF zaměstnanců?

Žádného. O nemovitosti na základě smlouvy pečují útvary

správy majetku Metrostavu a Subterry. Jednotlivé divize

platily i dříve tzv. vnitropodnikový nájem a jeho podmínky

se nezměnily, jen se z nájemních smluv staly podnájemní.

Stejným způsobem je zabezpečován podnájem i pro externí subjekty. Skupina Metrostav má díky MNUIF větší

přehled o svých nemovitostech, může s nimi lépe disponovat a péči o ně do budoucna ještě zefektivnit.

Kdo tedy fond řídí a čím se dnes převážně zabývá?

MNUIF má tříčlenné představenstvo, kde jsou kromě mě

ještě Ing. Jaroslav Keil a Ing. Michal Rakovčík, a na naši

práci dohlíží dozorčí rada. Po prvním období činnosti, kdy

jsme řešili zásadní otázky související se vznikem a  rozběhem fondu, se dnes ponejvíc zabýváme investicemi,

z nichž je největší výstavba Palmovka Parku II. Z tohoto

záměru vyplývá i zajištění prodeje objektů, které Metrostav po centralizaci nebude potřebovat.

Můžete uvést konkrétní příklady?

Kvůli odchodu z hloubětínského areálu U Elektry musíme

ještě do  konce roku začít stavět nový centrální archiv

Metrostavu. Bude umístěný na  jižní ploše SDHP, kde

na doposud nevyužívaných pozemcích nedávno vyrostly

zpevněné plochy a  jeřábová dráha pro uskladnění konstrukcí provozu mostních technologií divize 4. Tamtéž

jsme vybudovali i novou výrobní základnu pro společnost

PRAGIS. Vznikají tu i  plochy pro umístění tunelovacích

strojů Tonda a Adéla ze stavby metra V.A. Některé jejich

části budou v nové temperované hale, kde se bude provádět příprava před jejich dalším nasazením. Nejvíc práce

však máme se stavbou Palmovka Parku II, která už bude

příští rok hotová a do konce roku 2013 by se do ní mělo

sestěhovat vedení Metrostavu a jeho divizí.

Kancelář vám zdobí sportovní poháry. odkud jsou?

Od mládí jsem sportoval, fotbal jsem hrál i závodně. Trofeje jsou však převážně za umístění v tenisových turnajích

Subterry. Dnes se už soutěží neúčastním, tenis však stále

hraji a dělá mi radost. Boje našeho daviscupového týmu

jsem sledoval přímo v O2 aréně a pak v televizi a byl jsem

rád, že právě tento vítězný přenos podpořil i Metrostav.