12-13
čtrnáctideník
Metrostav a.s.
18. července 2025
ročník 37
Z Nuselského pivovaru rezidenční centrum
Z Nuselského pivovaru rezidenční centrum
V pražských Nuslí vzniká nový rezidenční projekt s názvem Nuselský pivovar (snímky) v režii developerské společnosti Penta Real Estate. Zdařilý projekt přeměny brownfieldu, konkrétně areálu bývalého Nuselského pivovaru, je před dokončením. Stavbaři Metrostavu během prázdnin pracují Na posledních úpravách bytů, novým majitelům je mají předat v příštích měsících.
Blanka Růžičková, foto Michal Jílek, Make Pro
reál, který se rozkládá na ploše o rozloze tří fotbalových hřišť a na němž se před rekonstrukcí nacházely zchátralé, i když částečně památkově chráněné objekty, je přístupný.
Tým divize 3 Metrostavu zahájil práce na projektu s názvem Konverze Nuselského pivovaru v lednu 2023. „Předmětem zakázky byla přestavba původních objektů na byty a obchodní prostory. Soubor původních staveb tvořících areál Nuselského pivovaru jsme po dobudování podzemního podlaží s garážemi, sklepními a technologickými prostory a doplněním o dva nové objekty pomohli přestavět na moderní bytový areál s historickou duší,“ popisuje vedoucí projektu Ing. Milan Kolaja.
slavnostní otevření dokončených VEŘEJNÝCH prostor se uskutečnilo 23. června
Doplňuje, že se při slavnostním otevření mohli zájemci podívat do původních pivovarských prostor s přiznanými litinovými sloupy a klenbami a také obdivovat opravené komíny, které jsou viditelné z širokého okolí. Připomíná, že celá rekonstrukce probíhala ve spolupráci s památkáři a s důrazem na zachování co nejvíce původních prvků v dokončeném projektu.
Spolupráci s investorem, společností Penta Real Estate, hodnotí pozitivně. „Věřím, že jsme i přes problémy s projektovou dokumentací dokázali objednateli splnit jeho představy.“ Doplňuje, že konstruktivní byla i jednání s památkáři.
Historicky nejcennějšími prvky projektu a zároveň největší výzvou pro stavbaře a restaurátory byly během rekonstrukce barokní krovy a fasády. „Krovy byly původně navržené jen k úpravě, ale nakonec nás dost potrápily, protože jsme hodně částí museli vyměnit, což u složitých kolíkovaných konstrukcí nebylo jednoduché. Alchymií pak bylo hledání odstínů a struktury původních omítek a štuků,“ připomíná vedoucí projektu.
Odměnou pro historiky byl naopak objev sto let staré schránky, kterou ve zdi zanechal nuselský zedník při tehdejší opravě budovy.
Inženýr Kolaja oceňuje práci všech spolupracovníků, kteří se podíleli na zdárném dokončení přestavby. „Více než dva a půl roku trvající práce nás v mnohém posunula dále a také zocelila při složitých situacích, kterých nebylo málo.“
Industriální styl zachován
Nově vybudované rezidenční prostory nabídnou více než 120 bytů od malých 1+kk po velké lofty. Větší část přízemních ploch zabírají obchody, kavárny a restaurace (foto).
Svou pobočku zde již otevřela Česká pošta, postupně se počítá také s restaurací a supermarketem. Zcela novou čtvrť s malým náměstím propojila s okolím také nová lávka přes potok Botič do Křesomyslovy ulice.
už od roku 1694
Nuselský pivovar u říčky Botič v Praze 4 býval svého času největším pivovarem ve střední Evropě. Svými produkty zásoboval celé Rakousko-Uhersko. Jeho historie se začala psát už v roce 1694, kdy vznikly nejstarší sklepy. Celý areál je památkově chráněným souborem industriální architektury. Barokní jádro pivovaru společně se sklepními prostory, komínem a bránou bylo prohlášeno za historickou kulturní památku.