Metrostav

Strana 2

Metrostav SK postupuje vKošicích podle plánu

Středisko stavební výroby Metrostavu SK pracuje

od poloviny loňského října naželezobetonových kon-

strukcích hrubé stavby 1. etapy komplexu bytových

domů Nová Terasa nasídlišti vKošicích.

„Přitomto atypickém projektu zateliéru VALLO & SA-

DOVSKY ARCHITECTS je naším úkolem postavit hrubou

stavbu tří obytných bloků – odželezobetonové základové

desky s pilotami, resp. základovými pásy v kombinaci

s patkami, až po zastřešený vyzdívaný železobetonový

skelet, který vsuterénu avpřízemí doplňují nosné stěny.

Dva bloky jsme podle plánu ukončili už včervnu anatře-

tím od dubna pracujeme (foto),“ konstatoval vedoucí

střediska avedoucí projektového týmu Ing.Martin Benko.

Mimo techniků z Metrostavu SK pracuje na stavbě

šesti- až devítipodlažních bloků satypickými pultovými

střechami více než 60 externích pracovníků denně – podle

okamžité náplně práce. „Nahrubou stavbu prvních dvou

bloků jsme použili více než 4440 m³ betonu, 526 tun

betonářské výztuže, přes 33 200 m² bednění a zavrtali

piloty ocelkové délce 1430 metrů,“ doplňuje informace

vedoucího projektu jeho zástupce Ing.Ondrej Garaj.

Podle tempa aprůběhu prací lze již nyní předpokládat,

že itermín odevzdání třetího bloku Metrostav SK dodrží

stejně přesně jako udvou předchozích. Dílu totiž dosud

přeje nejen pěkné letní počasí, ale zejména profesionální

komunikace s investorem, středoevropskou investiční

skupinou Penta Investments.

Provedením hrubé stavby tří objektů bratislavské

Nové Terasy položí zaměstnanci Metrostavu SK základ

výstavby bytového komplexu vjedné znejzajímavějších

anejvyhledávanějších sídlištních lokalit města. Vrámci

první etapy projektu tu vznikne 199 jedno- až čtyřpoko-

jových bytů amezonetů svelkými terasami apatii. Sou-

částí areálu, který ze dne naden mění svou tvář, budou

i tři obchodní prostory. Ukončení hrubé stavby plánuje

Metrostav SK nabřezen příštího roku.

Zdroj Metrostav SK

Návrat doživota

Rekonstrukce provádějí všechny standardní stavební

divize Metrostavu. Prim však mezi nimi hraje divize 9,

jejíž týmy už doživota vrátily řadu historických objek-

tů ibudov z let nedávno minulých. Následující snímky

připomenou některé znich. Společné mají to, že ikdyž

už zčásti slouží veřejnosti, nadokončení teprve čekají.

Dětskou část Fakultní nemocnice v Motole už šestý rok

odstrojuje, sanuje, přestavuje a dostavuje tým Josefa

Majera. Dnes pracuje najejím posledním křídle

VeFrantiškových Lázních přebudoval tým Jana Mráze dům

zroku 1916 na čtyřhvězdičkový Spa & Kur Hotel Harvey.

Vsoučasnosti kněmu dostavuje moderní ubytovací trakt

Napražském hlavním nádraží, kde pracoval tým Ing.Mi-

chala Kaisera, ještě čeká na opravu historická Fantova

budova. Letos by se jí měla dočkat alespoň její kavárna

Revitalizaci první části Klementina dokončil tým Ing.Kar-

la Hrdlovicse. Nadruhé etapě pracuje Subterra, další se

teprve budou soutěžit. Divize 9 se o ně bude opět ucházet

Jiřího Procházky, MBA,

generálního ředitele společnosti

Metrostav Development

Profesní život Jiřího Procházky je sMetrostavem spo-

jen už přes 16 let. Dva roky vněm pracoval jako stav-

byvedoucí, sedm let jako obchodní náměstek divize3,

vroce 2005 se stal jejím ředitelem. Odledna 2009 byl

potři léta obchodním ředitelem Metrostavu, odzačát-

ku letošního roku řídí Metrostav Development.

Můžete nás seznámit sMetrostavem Development?

Každou společnost nejlépe představí její práce. Z na-

šich dokončených rezidenčních projektů bych proto rád

připomněl alfarezidenci, první část Rezidenčního parku

NaVackově vPraze 3, aTyršův vrch vPraze 4 – Michli.

Z komerčních projektů právě realizujeme budoucí sídlo

Metrostavu Palmovka Park II apřipravujeme Centrum No-

vá Palmovka jako komplex občanské vybavenosti, vněmž

by měl sídlit iúřad Městské části Praha 8. Jeho výstavba

bude zahájena už vroce 2013. Metrostav Development má

také 12 dceřiných společností, vekterých rozvíjí své další

podnikatelské příležitosti. Jakmile zvládneme legislativní

přípravu jednotlivých projektů, určitě je představíme

ivnovinách Metrostavu.

Jak hodnotíte stav a vývoj developerského trhu unás?

V posledních letech se opakovaně snižovala poptávka

vevšech segmentech developmentu. Statistiky naznaču-

jí, že dnes je již naustálené hladině. Očekáváme, že nové

byty inové kancelářské prostory, které mají vrovnováze

svoji polohu veměstě, kvalitu provedení aprodejní cenu,

budou lidé či firmy žádat ikupovat. Projekty, které tento

soulad nenabídnou, se narealitním trhu těžko uplatní.

Nakterých nových projektech pracujete ?

Pro stavbu bytů připravujeme dvě lokality. Pokračujeme

s dalšími třemi etapami výstavby Rezidenčního parku

NaVackově, kde klientům nabídneme různé koncepty by-

dlení. Inspirující jsou pro nás názory klientů, kteří hledají

nový byt vPraze 3, navštívili alfarezidenci asoučasná na-

bídka je neuspokojuje. Zároveň chystáme stavbu obytné-

ho souboru vatraktivní části Prahy5, který představíme

ještě dokonce letošního roku. Přesto, že se plně věnuje-

me projektu Palmovka Park II, pokračujeme v přípravě

dalších komerčních projektů na výstavbu v sousedním

prostoru mezi Koželužskou ulicí aLibeňským mostem.

Sjakým standardem budete nabízet nové byty?

Poptávka pokonkrétním řešení standardů se mění rychle-

ji, než je doba odurčení základního standardu dozahájení

prodeje bytů. Naším cílem je připravit nové projekty tak

variabilně, aby si klient mohl vybrat podle své představy.

Jaké další aktivity Metrostav Development vykonává?

Prostřednictvím firmy Metrostav Facility, 100% dceřiné

společnosti Metrostavu Development, zajišťujeme správu

vlastního majetku ačinnost společenství vlastníků jedno-

tek vnašich developerských projektech. Metrostav Facili-

ty by měl převzít iřízení provozu asprávu veškerého ne-

movitého majetku Skupiny Metrostav. Tento projekt jsme

začali rozvíjet začátkem roku ajeorganizačně ipersonál-

ně velmi náročný. S využitím našich znalostí však umožní

efektivní spravování majetku Skupiny. Pozvládnutí jeho

rozběhu astandardizaci procesů vrámci Skupiny je naším

cílem stejné služby poskytovat inaexterním trhu.

Objevily se zprávy zpochybňující vlastnictví pozemků,

nakterých stojí alfarezidence. Jaká je skutečnost?

Pozemky pro výstavbu projektu NaVackově jsme nabyli

řádným způsobem. Máme ipotvrzení Pozemkového úřa-

du Praha, že naně vdobě pořízení nebyl uplatněn žádný

restituční nárok. Jak listinami Pozemkového úřadu Praha,

tak dvěma vyjádřeními Ministerstva financí ČR máme do-

konce doloženo, že nárok navydání těchto pozemků nebyl

vzákonné lhůtě nikdy uplatněn. Zpochybňující informace

nám zobchodního hlediska neprospívají, našim klientům

jsme však schopni prokázat pravý stav věci avpřípadě

zájmu zároveň nabídnout dostatečné záruky.

Kam byste chtěl Metrostav Development směrovat?

Se svými spolupracovníky chci naplňovat vizi společnosti

– vytvářet výjimečnou architekturu sdůrazem naužitnou

hodnotu, design aodpovědnost kživotnímu prostředí.

strana 2

PTÁME SE

Nový komplex upražské Národní třídy

V centru Prahy v blízkosti Národní třídy vzniká nový

architektonický komplex Copa Centrum Národní, který

podokončení napodzim roku 2014 vyplní proluku, jež

zde zůstala od stavby stanice metra. Jde o rozsáhlý

projekt, který kromě šesti samostatných, ale vzájemně

propojených budov (vizualizace č.1) zahrnuje ináměs-

tí, úpravu přilehlých komunikací adalší objekty.

„Celým svým charakterem jde odosti ojedinělou akci.

Díky velikosti objektu apoloze vsamotném centru města

je největším problémem zásobování stavby. Vede k ní

jediná přístupová komunikace, což vkombinaci smini-

málními skladovacími aparkovacími možnostmi nastav-

bě klade obrovské nároky naorganizaci,“ uvedl vedoucí

projektu Ing.Radovan Aulík zdivize 3.

Doživota obyvatel anávštěvníků hlavního města za-

tím kromě řady stavebních ohrad nejmarkantněji zasáhla

úprava vestibulu stanice metra Národní, která musela být

uzavřena, a vlaky jí podobu výstavby pouze projíždějí.

Tuto dopravní komplikaci Pražanům vbudoucnosti vyna-

hradí nové moderní zákoutí, vněmž kromě obchodů, kan-

celáří, nových bytů apodzemních garáží najdou taképa-

sáž skavárnami ibary aodpočinkovou zónu slavičkami,

fontánou a zahradními restauracemi (vizualizace č. 2).

Před nepřízní počasí chodce ochrání podloubí veSpálené

ulici. Nový vestibul metra bude přímo napojen naobchod-

ní podlaží nového centra. Většina jeho prostor bude plně

klimatizovaných a všechny bezbariérové. S touto akcí

souvisí i úprava zeleně, nově řešené veřejné osvětlení

izavěšení tramvajové troleje, která bude z jedné strany

uchycena přímo nabudově právě stavěného komplexu.

Pro společnost Copa Centrum Národní navrhlo projekt

pražské studio Cigler Marani Architects ajeho stavbu řídí

sdružení divizí 3 a1 Metrostavu pod vedením Ing.Rado-

vana Aulíka. Práce na staveništi začaly už koncem května

2012, vsoučasnosti zde stavaři bourají původní vestibul

stanice metra aprovádějí zemní práce, zejména hloubení

azajištění stavební jámy převrtávanými pilotami. Vpolo-

vině září dosáhli hloubky zhruba sedmi metrů pod úrovní

terénu, postupně se musí propracovat až do celkové

hloubky 18 až 25 metrů.

„Musíme se vyrovnat takéslegislativními omezeními

týkajícími se délky pracovní doby, hlučnosti aprašnosti.

S ohledem na podmínky stavebního povolení můžeme

pracovat jen od7 do21 hodin, hlučné práce jsou ome-

zeny na základě akustické studie pouze na dobu mezi

osmou a osmnáctou hodinou s hodinovou přestávkou

pro nezbytné vyvětrání vdobě oběda. Přes všechny tyto

složitosti aomezení věřím, že stavbu zvládneme tak, aby

celý komplex mohl být slavnostně otevřen vplánovaném

termínu, tedy 1. října 2014,“ uzavřel Ing.Aulík.

Jaroslav Růžek, vizualizace www.cpi.cz

Když v 60.letech 20. století rozhodla vláda o výstavbě

košických Východoslovenských železáren, bylo

nutné postavit domy pro jejich 25 tisíc zaměstnanců

srodinami. Na západním svahu městské kotliny, odkud

byl dobrý výhled na centrum Košic, proto vzniklo

satelitní Nové Město, kterému se kvůli umístění začalo

říkat Terasa. Bydlelo v něm 60 000 obyvatel a velikostí

bylo na Slovensku druhé po bratislavské Petržalce.

Metrostav a.s. - noviny