Další brownfield se mění v příjemné místo pro život
V nepravidelném trojúhelníku o rozloze zhruba 6,4 ha mezi ulicemi Pražská, U Průseku a Strašnická na rozhraní pražských čtvrtí Hostivař a Záběhlice začal růst obytný soubor Praga se 16 bytovými domy a mateřskou školou.
Metrostav 16/2025
Divize 9
Další brownfield se mění v příjemné místo pro život
V nepravidelném trojúhelníku o rozloze zhruba 6,4 ha mezi ulicemi Pražská, U Průseku a Strašnická na rozhraní pražských čtvrtí Hostivař a Záběhlice začal růst obytný soubor Praga (vizualizace) se 16 bytovými domy a mateřskou školou. Na místě bývalého podniku Technometra zahájil první etapu výstavby v červenci tým Ing. Stanislava Zemana z divize 9.
Lenka Svobodová, vizualizace CPI PROPERTY GROUP
ostali jsme za úkol vybudovat do října 2027 tři bytové domy označené písmeny A, B a I. Technologicky se bude jednat o standardní obytnou výstavbu – monolitické železobetonové stěnové systémy s dodatečným zateplením obvodového pláště. Zajímavostí může být dnes už jen málo využívané plošné založení objektů. Základovou desku bílé vany podzemních podlaží totiž nevynesou piloty, ale pouze únosná základová spára,“ popisuje vedoucí projektu.
Stavbu zahájila divize 9 demolicí původních podzemních konstrukcí bývalé továrny včetně krytu civilní ochrany. Dnes stavbaři pokračují s bouracími a zemními pracemi pro domy A a B – už vybourali asi 3500 m3 betonových konstrukcí a 15 000 m3 zeminy. Zároveň připravují stavbu prvního jeřábu a od září zahájí betonářské práce na založení objektu B.
„Vzhledem k tomu, že se stavba nachází v bývalém průmyslovém areálu, který prošel ne zrovna dokonalou sanací, aktuálně se nejvíce potýkáme se zbytky podzemních konstrukcí, které musíme dobourat. Musíme pracovat i s ekologickou zátěží a kontrolovat kontaminaci zeminy. Součástí první etapy výstavby je i vybudování rozsáhlé infrastruktury, kterou bude náročné koordinovat tak, abychom nepřerušili zásobování celé stavby. Na závěr nás čeká náročné předání 281 bytů jejich budoucím majitelům či investorovi,“ připomíná Ing. Zeman.
Rozdíly mezi domy
Bytové domy A, B a I jsou navrženy jako solitérní se dvěma suterény garáží, součástí všech bytů bude buď předzahrádka, nebo balkon či lodžie.
Charakteristickým rysem objektu A budou dvě ustupující poslední patra a prolamovaná terasa v 1.–7. nadzemním podlaží (NP) s průběžnými balkony na západní a jižní fasádě. Dům B s půdorysem ve tvaru písmene U má navržena terasovitě uspořádaná boční křídla se dvěma příčnými průchody. Je koncipován jako kombinace chodbové a schodišťové dispozice s pěti svislými jádry. Třetí budova I vyroste nad půdorysem jednoduchého obdélníku s výrazně ustoupeným sedmým podlažím na jižní straně. Podobně jako objekt A bude mít dvě schodišťová jádra.
Celý projekt pro společnost CPI PROPERTY GROUP s celkem více než 1030 byty v dispozici od 1+kk po 4+kk pro téměř 2500 obyvatel a se zhruba 1350 parkovacími místy by se měl v pěti etapách uzavřít během následujících deseti let.