Divize 9
Zelené Město Heights s dalekými výhledy
Posledního ledna zahájil tým Ing. Martina Jiroty z divize 9 čtvrtou etapu výstavby obytného souboru Zelené Město nazvanou Heights (vizualizace), což v překladu znamená výšky. Při stavbě 233 nových bytů ve dvou desetipodlažních budovách s krásným výhledem pracuje již počtvrté pro developerskou společnost Daramis.
Lenka Svobodová, vizualizace Daramis, foto archiv Metrostavu
Z
a skoro dvacetiletou kariéru ve stavebnictví jsem zažil konjunktury i pády trhu, ale to, co se v posledních dvou letech a zejména od konce února děje, mě moc klidným nenechává. Tím, že dlouhodobě spolupracujeme s řadou ukrajinských kolegů, kteří se postupem času stali i našimi přáteli, cítíme stejně jako oni bezmoc a beznaděj. Můžeme pouze doufat a přát si, aby se vše brzy vrátilo do starých kolejí, říká inženýr Jirota.
Při vlastní stavbě na jeho tým novinky nečekají. V minulé etapě zakázky nazvané Zelené Město Premium, dokončil ve třech budovách na rozhraní pražských Hrdlořez a Jarova 63 vysokostandardních bytů (foto). Stavba, kterou nedávno zahájil, na předchozí etapu navazuje – lokalitou i architektonicky. Liší se jen detaily fasád a vybavením bytů. Všech 233 bytových jednotek s dispozicí 1 + kk až 4 + kk třeba navíc doplní centrální rekuperace.
Novostavbu museli projektanti koordinovat s plánovanou výstavbou raženého tunelu Městského okruhu, jehož úsek Balabenka – Štěrboholská radiála se dotýká východního okraje staveniště. Společná podzemní podnož obou budov proto bude založena na 400 mm silné hřibové železobetonové desce podporované vrtanými velkoprůměrovými pilotami, jež budou vetknuté do skalního podloží v hloubce nejméně 5 m pod úrovní dna plánovaného tunelu, aby při jeho ražbě nedošlo k nerovnoměrnému sedání objektu.
Ve třech společných suterénech budov A a B, provedených formou bílé vany, bude 273 parkovacích míst, sklepy a technické zázemí. V přízemí a dalších devíti patrech vznikne 233 bytů s rozlohou od 34 do 100 m2. Každý z nich doplní předzahrádka, balkon nebo lodžie. Součástí domu B budou i dvě komerční prostory v předsunutém parteru. Díky značnému převýšení řešeného pozemku jsou navržené na úrovni prvního suterénu a vstupuje se do nich přímo z ulice.
BOJ S NEDOSTATKEM MATERIÁLŮ a růstem cen
Pokud se týmu Ing. Jiroty podaří vyrovnat s turbulentním trhem v oblasti zdrojů – což se týká nejen nedostatku materiálů a z toho vyplývajících dlouhých dodacích lhůt, ale i růstu jejich cen a cen energií nebo odlivu zahraničních pracovníků – dokončí divize 9 stavbu Zeleného Města Heights již v dubnu roku 2024. Pomohou jí k tomu vlastními silami nejen další pracovníci divize, ale také zaměstnanci firem Pragis a Subterra. Velkým přínosem pro práci stavbařů je vzájemná důvěra mezi týmem Ing. Jiroty a zástupci zkušeného investora, která se projevuje i při tvorbě realizační dokumentace.