Divize 9

Zelené město se rozrostlo o 63 nových bytů

Je potěšující, že naše divize 9 přispívá do statistických ročenek několika desítkami postavených bytů ročně. Tým Ing. Lukáše Březiny nyní dokončuje 90 bytů v pražských Košířích (viz noviny Metrostavu 7/2021), stavbaři pod vedením Ing. Martina Jiroty už zahajují předávání  bytů v rámci další úspěšné, již třetí etapy Zeleného města (foto) na rozhraní Jarova a Hrdlořez v Praze 9. Tam vznikly během dvou let tři bytové domy se 63 byty.

Martina Vampulová, foto Jakub Červenka

V

šechny nové objekty jsou založené na velkoprofilových pilotách a mají členité střechy, kde se v pátém nebo sedmém nadzemním podlaží nacházejí největší byty. Dva z objektů jsou propojené společnými garážemi a poslední, horní dům, je od dvou zbývajících oddělen novou komunikací. Byty zasazené do zeleně, které mají zajistit pohodlné bydlení hlavně mladým rodinám, mají dispozice především 3+kk a 4+kk. V posledních patrech každého domu vznikly penthousy, každý o velikosti přibližně 380 m2. V závislosti na velikosti náleží ke každému bytu jedno nebo dvě parkovací stání.  

Třetí etapu Zeleného města označil developer, společnost Daramis, jako prémiovou. Jaké zvýšené nároky to kladlo na výstavbu? „Snažili jsme pečlivě naslouchat přáním objednatele a architekta a následně dbát na všechny detaily i na vysokou kvalitu prováděných prací. Jsou zde rovněž použity kvalitní materiály a prémiové zařizovací předměty,“ vysvětluje Ing. Jirota. Ať už se jedná o prosklená zábradlí, masivní dubové dřevěné podlahy, bezfalcové dveře nadstandardní výšky, bezpečnostní vstupní dveře s dýhou z amerického ořechu, dřevěná okna s izolačním trojsklem, velkoformátové dlažby na chodbách, multiformátové obklady v koupelnách a na WC, prostorné společné prostory s dekorativní stěrkou na stěnách s nepřímým osvětlením či výtahy ovládané čipy a končící přímo v bytě klientů v posledních patrech. V rámci nadstandardního vybavení si pak mohli budoucí uživatelé bytů své jednotky vybavit i rekuperací, klimatizací všech prostor anebo venkovními žaluziemi.

třetí etapa výstavby na jarově představuje tři komornější domy

Během stavby bylo stanoveno několik důležitých postupových bodů, které se podařilo splnit. A to i přesto, že se vedoucí projektu musel vyrovnat s nedostatkem kapacit při odlivu zahraničních pracovníků v důsledku pandemie covidu–19.

A jak už to většinou bývá u podobných bytových komplexů, neobejdou se bez více či méně složitých klientských změn. Ty nejzajímavější se pak realizují většinou v těch největších a nejdražších bytech. U Zeleného města 3 to byly tři takové zásadnější změny. „Pokud jsou totiž dispozice a standardy vhodně nastaveny od developera, eliminuje se množství klientských změn na minimum, což byl i náš případ,“ uzavírá Ing. Jirota.

Další etapa v plánu

Zelené město 3 je třetí zakázkou, kterou pro developera – společnost Daramis – tým Ing. Martina Jiroty dokončil. Investor již započal s projekční přípravou další etapy v této lokalitě a vedoucí projektu s kolegy doufá, že bude součástí i této již poslední etapy zajímavého projektu Zelené město. Využít přitom může nejen dosavadní zkušenosti z předchozích realizací, ale i dobře nastavený způsob spolupráce s investorem.