Divize 9

Z Košíř na Prahu shlížejí čtyři nové bytové domy

Ačkoli na území hlavního města stále vznikají nové a nové bytové projekty, poptávka po kvalitních bytech vysoce převyšuje jejich nabídku, a tak se po nich často doslova zapráší. Výjimkou není ani projekt top´rezidence Na Pomezí (foto), kde nyní divize 9 dokončuje první etapu. Momentálně si nové byty přebírají jejich majitelé a stavba se tak chýlí do úplného finiše, který je naplánován na červen.

Martina Vampulová, foto Petr Adámek

N

a úpatí stolové hory Vidoule, v těsné blízkosti přírodního parku Košíře‑Motol, vyrostly čtyři bytové objekty s 90 jednotkami. Kromě bytových domů vznikla i nová okolní infrastruktura, opěrné železobetonové či gabionové stěny se zahrádkami a v severní části pozemku také velká retenční nádrž. Okolní partery vytvořily dokonce novou ulici Lerausovu, která volně navazuje na paralelně budovaný projekt rezidenčního bydlení Sakura.

Domy mají železobetonový skelet založený na pilotách a základové desce. Spodní stavbu tvoří konstrukce bílé vany. Na obvodovém plášti střídá kontaktní zateplovací systém v horních podlažích imitace cembritového obkladu, střešní krytina je z asfaltových pásů určených pro parkovou zeleň. „Velikým úskalím tohoto projektu bylo založení a následná samotná realizace části opěrných stěn, na které nebylo příliš mnoho času. Jednalo se o založení opěrných stěn, realizace samotných stěn a následný zásyp tak, aby se celý skelet mohl obložit gabionovými obklady. Jejich stavba probíhala v nepříznivých podmínkách tak, aby se následně zkraje jara mohly začít realizovat fasády. To byl i ten nejdůležitější okamžik, abychom stihli včas kolaudaci a zahájení předpřejímek bytových jednotek,“ říká vedoucí projektu Ing. Lukáš Březina.

projekt top´rezidence na pomezí velmi lpí na přírodním vzhledu a vhodně doplňuje okolní prostředí městské části

Ačkoli se stavba nachází ve svahu, pro zkušené odborníky nebylo založení objektu ničím neobvyklé. S jedinou výjimkou. Chyběla totiž projektová dokumentace. „Tu jsme tvořili po částech, po­dle postupu výstavby. Ještě větším problémem byla ale skutečnost, že v položkovém rozpočtu chybělo zajištění stavební jámy. Proto jsme se rozhodli, že zajištění budeme ‚pouze‘ svahovat, a museli jsme svah nepřetržitě geotechnicky a geodeticky sledovat. Technologicky to však pro nás nebylo nic nového,“ vzpomíná vedoucí projektu. Ostatně neúplná projektová dokumentace se netýkala pouze založení stavby, ale táhla se celým jejím průběhem jako červená nit. „Obrovský dík tak patří celému našemu týmu, který dokázal s velkou absencí dokumentace uřídit velké stavební objemy a orien­tovat postup do jednotlivých potřebných časů,“ uvádí Ing. Březina. Jeho týmu se podařilo všech 14 hlavních milníků stavby splnit včas a bytové domy dokončit v potřebném čase i kvalitě.

Důraz na využití zeleně

Architekt Petr Bouřil z ateliéru ABM architekti, který je autorem architektonického návrhu, kladl velký důraz nejen na funkční architektonické řešení a kvalitu dispozičních řešení, ale také na využití zeleně. Bytové domy mají ve dvou podzemních podlažích umístěná parkovací místa a sklepy, v 1. až 3. NP pak vznikly byty s dispozicí 2+kk až 3+kk. Luxusní střešní penthausy ve 4. a 5. NP mají dispoziční řešení až 6+kk a společně s rozlehlými terasami dominují všem čtyřem objektům, z nichž nabízejí nevšední výhled na Prahu.