Vějíř bytů s výhledem na Prahu

čtrnáctideník

Metrostav a.s.

2. října 2023

ročník 35

Na rozhraní čtvrtí Chodov a Záběhlice dokončil tým Ing. Tomáše Kuříka z divize 6 výstavbu pěti bytových domů (foto). Jsou rozloženy podél horní strany nálevkovitě se zužujícího svažitého pozemku, a protože balkony a terasy v horních patrech nabízejí zajímavý pohled na Prahu, pojmenoval developer celý obytný soubor, do kterého objekty patří, Výhledy Chodovec.

Lenka Svobodová, foto Petr Adámek

ostupnou tříměsíční předávku bytů jsme zahájili posledního června. Kolaudace, která je v gesci investora společnosti Central Group, bude 10. října. Odstraňujeme už jen drobné vady a nedodělky ve společných prostorech objektů a v některých z celkem 270 dokončených bytů, kde jsme provedli 1111 klientských změn,“ uvádí vedoucí projektu.

Celý projekt Výhledy Chodovec se skládá z 11 domů se 476 byty. Vzhledem k tomu, že železobetonové konstrukce nejen čtyř z pěti již zmiňovaných objektů, ale i pro dalších šest budovali betonáři divize 6 vedení Bc. Radkem Čermákem, zbývá z celého souboru 11 novostaveb jen jediná, na které se Metrostav vůbec nepodílel.

Domy jsou umístěny vějířovitě do svahu a vytvářejí přirozený amfiteátr, kde komunikace a spojovací krčky garáží v různých výškových úrovních tvarují stupňovité terasy. Bytové domy C1–C4 a D, za které kompletně odpovídal tým Ing. Kuříka, mají dvě podzemní podlaží s půdorysem ve tvaru nepravidelného obdélníku, která u čtyř domů C tvoří společnou podnož. Objekt D stojí samostatně a má šest nadzemních podlaží stejně jako dům C4. Ostatní jsou ještě o patro vyšší a všechny kolmo přetínají suterény.

domy v pastelových odstínech krémově šedé, bílé a cihlové nabízejí 476 bytů

Každý bytový dům se skládá ze dvou sekcí se samostatnými vstupy a komunikačními jádry. V suterénech mají celkem 231 parkovacích stání, sklepní kóje a technické místnosti. Nadzemní podlaží nabízejí dohromady 270 bytů s velikostí od 1+kk až 4+kk. Řadu bytů doplňují předzahrádky a zejména u posledních ustupujících podlaží i terasy.

„Postavili jsme klasickým způsobem standardní bytové domy. Nejnáročnější proto bylo provést dílo v předepsané kvalitě při nedostatku kvalifikovaných pracovních kapacit napříč profesemi. Potýkali jsme se i s malým prostorem pro zařízení staveniště a s omezeným provozem na jednosměrné příjezdové komunikaci, kterou v souběhu používal i dodavatel další etapy výstavby Výhledů Chodovec. Potrápil nás i značný nárůst cen a nedostupnost materiálů v průběhu roku 2022. Ale s tím se asi potýkal každý, kdo v poslední době stavěl nebo staví cokoliv,“ konstatuje Ing. Kuřík.

Spokojený developer

Ing. Tomáš Kuřík spolu s týmem prováděl pro společnost Central Group již pátý projekt. Nejprve budoval v Kamýku objekty ABCD v lokalitě Nad Modřanskou roklí, poté se přesunul na Prahu 5, kde na místě bývalého brownfieldu po továrně Tatra Zličín postupně ve třech etapách postavil obytný soubor nazvaný Park Zličín (na snímku).

V celkem sedmi domech – opět se dvěma podzemními a šesti až sedmi nadzemními podlažími – zde v roce 2022 dokončil 526 bytů o velikosti 1+kk až 4+kk a téměř 800 m2 komerčních ploch. Ing. Kuřík zde poprvé působil jako vedoucí projektu. I zde byla náročná logistika a stavbaři mohli využívat pouze jednu přístupovou komunikaci.

Zadání a zdárné ukončení další zakázky na Chodovci dokázalo, že investor je s prací týmu a s jejich 950 dokončenými byty více než spokojený. Svědčí o tom i stovky dalších bytů, které vybudovaly jiné kolektivy Metrostavu.